Process
איך רוכשים נכס מכל מקום בעולם?
בנינו תהליך עבודה ייעודי המותאם במיוחד לרוכשים מישראל — שירות דו-לשוני, ניהול מלא מרחוק וליווי משפטי עצמאי.
שיחת היכרות ובחירת נכס
אנו מציגים לכם את המגרשים ואת דגמי הבתים הזמינים בשיחת וידאו מפורטת. ללא לחץ — קחו את הזמן לקבלת ההחלטה.
טופס הרשמה ומקדמה
תשלום דמי רצינות נמוכים (לרוב כ-5,000€ עד 10,000€) המשריינים עבורכם את המגרש ומקבעים את המחיר בזמן הבדיקה המשפטית.
בדיקת נאותות משפטית (Due Diligence)
עורך דין רומני עצמאי מטעמכם (נוכל להמליץ על משרדים מובילים דוברי עברית ואנגלית) בודק את תקינות הבעלות, ההיתרים והחוזה. אנו מספקים שיתוף פעולה מלא.
חתימה בפני נוטריון
תוכלו להגיע פיזית לחתימה בבוקרשט, או לחלופין לחתום באמצעות מיופה כוח מטעמכם (עורך הדין). אין חובה לטוס לשלב זה.
שלבי בנייה ועדכונים
דוחות חודשיים שוטפים הכוללים צילומים וסרטוני וידאו מהאתר. אתם רואים בדיוק כיצד הבית שלכם נבנה שלב אחר שלב.
קבלת מפתח והתחלת תזרים
מעמד מסירת המפתח (באופן אישי או באמצעות נציג). שירות ניהול הנכסים האופציונלי שלנו נכנס לפעולה באופן מיידי.
האם אזרחים ישראלים יכולים לרכוש ולהחזיק קרקע ברומניה?
כן — באמצעות המבנה המשפטי הנכון והמקובל. החוק הרומני מאפשר לאזרחים זרים (שאינם אזרחי האיחוד האירופי), ובכללם אזרחי ישראל, לרכוש ולהחזיק בבעלות מלאה על מבנים ודירות. עם זאת, בעלות ישירה על הקרקע עצמה מוגבלת לאזרחי האיחוד בלבד. מסיבה זו, עסקאות של קונים ישראלים מבוצעות במבנים משפטיים חוקיים לחלוטין ונפוצים מאוד — כגון הקמת חברה רומנית מקומית בבעלותכם או רישום זכויות בנייה והנאה צמודות למבנה (Superficie) — הכל בהתאם להמלצת עורך הדין העצמאי שלכם. כל עסקת מקרקעין נחתמת ומאושרת על ידי נוטריון רומני רשמי לאחר בדיקה משפטית קפדנית. המידע לעיל הינו כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי.
FAQ