Investment
למה להשקיע בנדל"ן רומני?
חברות באיחוד האירופי, צמיחת בוקרשט, ומחירים שהם חלק קטן ממחירי ישראל — ההזדמנות ברורה.
The big picture
הסיפור המאקרו-כלכלי
חבר באיחוד האירופי ובנאט"ו
זכויות קניין מלאות, שלטון חוק, וגישה לקרנות מבניות אירופיות המניעות השקעות תשתית.
מהכלכלות הצומחות ביותר באירופה
תוצר לנפש של בוקרשט יותר מהוכפל מאז ההצטרפות לאיחוד האירופי. הביקוש לדיור איכותי ממשיך לעלות על ההיצע.
מחירים שהם חלק ממחירי ישראל
וילה יוקרתית עם 4 חדרי שינה בקורבאנקה עולה כמו דירת 2 חדרים במרכז תל אביב.
צמיחת תיירות וביקוש להשכרה קצרת טווח
הפרופיל העולה של בוקרשט כמרכז טכנולוגי ועסקי מניע ביקוש שנתי לאירבנב מעבר לעונות תיירות רגילות.
Calculator
ארבע אסטרטגיות, ארבעה נתיבי תשואה
בחרו את המתאים ביותר — או שלבו ביניהם
מחשבון תשואה
הערכת התשואות שלכם — שנו את הנתונים להתאמת התרחיש שלכם
הכנסה גולמית שנתית
€42,705
הכנסה נטו שנתית
€31,164
תשואה נטו
8.2%
שנים להחזר
12.2y
הערכות בלבד. לא ערובה לתשואות. יש להתייעץ עם יועץ פיננסי.
Off-plan
יתרון הרכישה על הנייר
- 1קנו במחיר טרום-בנייה — בדרך כלל 15–25% מתחת לשווי שוק של נכס גמור
- 2התאימו גימורים, פריסה ועיצוב גינה לפני תחילת הבנייה
- 3עליית ערך הכלולה מיום ראשון
- 4שקיפות מלאה: עדכוני תמונות וסרטונים חודשיים מהשטח
Costs
עלויות רכישה וסקירת מיסוי
מידע בלבד — יש להתייעץ עם יועץ מס מוסמך. נתונים משוערים לשנת 2025.
| שכר נוטריון | ~0.5–1% ממחיר הרכישה |
| דמי רישום קרקע | ~0.15% ממחיר הרכישה |
| דמי תיווך (אם רלוונטי) | 0% — אנחנו מוכרים ישירות |
| מס רכוש שנתי | 0.1–0.2% מהשווי המוצהר |
| מס הכנסה משכירות (תושבים) | 10% קבוע (לא-תושבים: לפי אמנת מס) |
| מס רווח הון במכירה | ~3% לנכסים שנוחזקו מעל 3 שנים |
Get started
Ready to explore your investment?
Leave your details and we'll walk you through the opportunities in Corbeanca and Snagov.